Domy na sprzedaż Młynary

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą tej ciekawej i wyjątkowej
nieruchomości położonej w miejscowości Kraskowo gm.
Młynary. Cudowne siedlisko położone na skraju lasu, pośród
meandrujących po terenie rzeczek i strumyków, domów urządzonych z
wielkim smakiem z zachowaniem rustykalnego stylu architektonicznego,
idealnie wpasowującego się w klimat Warmii.

Nieruchomość położona zaledwie ok. 30 km od miasta Elbląga i ok.
20 km od Braniewa na terenie działki o powierzchni ponad 1,4 ha. W
skład nieruchomości wchodzą dwa budynki mieszkalne oraz dwa budynki
gospodarcze. 

Głównym budynkiem jest dom mieszkalny wybudowany w technologii
tradycyjnej, zrealizowany wg projektu "Marysia II" o łącznej
powierzchni użytkowej ok. 260 m2, swoją architekturą wpisującego
się w otoczenie. Dach kopertowy pokryty dachówką, duże
przestrzenie w części dziennej, antresola, duże przeszklenia,
funkcjonalna część sypialniana - to idealne rozwiązania dla domu
wiejskiego.  Również materiały do wykończenia zewnętrznych
elementów domu - kamień, naturalne drewno podkreślają jego
charakter.

Część dzienna to powierzchnia ponad 78 m2 zawierającą obszerny
salon z antresolą, jadalnię oraz otwartą kuchnię. Na poziomie
parteru znajduje się dodatkowy pokój przeznaczony na gabinet lub
pokój dla starszej osoby.  Do dyspozycji mieszkańców znajduje się
tutaj również łazienka. Z salonu przez dwuskrzydłowe drzwi możemy
wyjść prosto na duży słoneczny taras. Piętro stanowią dwie duże
sypialnie o pow. ok. 15 m2 każda oraz duża ponad 10 m2 łazienka. Do
wykończenia wnętrz użyto wysokiej jakości materiałów
wykończeniowych, również tutaj obecny jest kamień, naturalne
drewno - to wszystko podkreśla rustykalny styl architektoniczny. W
salonie znajduje się kominek z zamykaną komorą, który podkreśla
nastrój w zimowe wieczory. W bryle budynku znajduje się duży garaż
na dwa samochody, oraz pomieszczenie techniczne, w którym usytuowany
jest piec c.o do ogrzewania budynku. Dom wyposażony i w całości
umeblowany. Wiele elementów wyposażenia to odrestaurowane meble z
długą historią, idealnie uzupełniające klimat domu.

Drugi budynek to dom gościnny o powierzchni prawie 120 m2 ,
wybudowany w technologii szkieletowe wg projektu "Danmar II",
 również wykończony ze smakiem i dbałością o najmniejsze
szczegóły.  Część dzienna to doświetlony dużym oknem salon
połączony z jadalnią i kuchnią o pow. prawie 50 m2, mały pokój
oraz łazienka uzupełniają funkcję parteru. Oczywiście również w
tym budynku w salonie znajduje się kominek - koza, który
szczególnie zimą nadaje pomieszczeniu prawdziwie sielski klimat. Na
piętrze usytuowano 4 pokoje gościnne z łazienką. Również te
pomieszczenia są w pełni wyposażone i umeblowane. Są one zawarte w
cenie nieruchomości. Ten budynek jest również ogrzewany piecem
gazowym.

Na terenie posesji znajdują się jeszcze dwa budynki, jeden z nich to
obszerny garaż, w którym zmieszczą się dwa samochody, z częścią
warsztatową oraz drugi budynek gospodarczy - miejsce na sprzęty i
urządzenia ogrodowe. Jest to również miejsce dla ewentualnych
zwierząt, wysokie pomieszczenia w których zmieszczą się boksy dla
koni czy innych zwierząt hodowlanych.

Piękny teren, większa część pokryta trawą a częściowo teren
porośnięty iglastymi drzewami pod którymi w sezonie rosną
grzyby.  Jesienią i wiosną na granicy działki meandruje niewielki
strumyk spływający do pobliskiej rzeczki Bauda. Stąd również
niedaleko (ok. 8 km) do jeziora Pierzchalskiego i rezerwatu przyrody
rzeki Pasłęki.

Nieruchomość to nie tylko miejsce do zamieszkania, siedlisko
idealnie nadaje się również na agroturystykę - dom gościnny
idealnie spełni takie zadanie. Świetne miejsce na powstanie centrum
medytacyjnego czy ośrodka saunowego - miejsc bardzo poszukiwanych w
różnych częściach kraju.  Na tak dużym terenie znajdzie się
również miejsca dla koni, tym bardziej że okoliczne tereny
sprzyjają uprawianiu tej dyscypliny sportu a faktem jest również
powstająca na sąsiedniej nieruchomości klinika dla koni. Dla
klientów, którzy myślą o takim rozwiązaniu istnieje możliwość
dokupienia sąsiedniej działki o pow. prawie 2 ha (odrębna oferta).

Do ogrzewania budynków wykorzystywany jest gaz płynny, duży prawie
5 tys m3  zbiornik został wkopany tuż przy wjeździe na posesję.
Woda podłączona do wodociągu gminnego. Odprowadzanie ścieków
odbywa się do ekologicznej oczyszczalni ścieków usytuowanej za
budynkiem gospodarczym.  Utrzymanie nieruchomości jest bardzo
ekonomiczne. Domy wyposażone w systemy ochrony. Cały teren ogrodzony
płotem i wysoką roślinnością.

Nieruchomość dostępna jest od zaraz, nie ma żadnych ograniczeń w
rozporządzaniu. 

Jeżeli zainteresowała Was ta nieruchomość, zapraszam do
obejrzenia. Prezentacja wymaga wcześniejszego potwierdzenia terminu.

Chcesz zapoznać się z ofertą i poczuć atmosferę tej
nieruchomości? Zadzwoń i umów się na pierwszy dzień pokazowy,
który odbędzie się 16 listopada 2024 roku.

Serdecznie zapraszam!
Jarosław Kraiński

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości w wysokości 1,5 brutto.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów
finansowych w naszym biurze przy Alei Grunwaldzkiej 31 w Elblągu,
porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich
potrzeb.

If you are looking for a beautiful place on earth, a settlement
located on the border of Powiśle and Warmia, a property located among
forests and meandering rivers, a comfortable place that at the same
time guarantees peace and quiet, this is the property for you.

I invite you to familiarize yourself with the offer of this
interesting and unique property. A wonderful settlement located on the
edge of the forest, among meandering rivers and streams, houses
decorated with great taste while maintaining a rustic architectural
style, perfectly fitting into the climate of Warmia.

The property is located only approx. 30 km from the city of Elbląg
and approx. 20 km from Braniewo on a plot of land with an area of
​​over 1.4 ha. The property consists of two residential buildings
and two farm buildings.

The main building is a residential house built in traditional
technology, implemented according to the "Marysia II" project with a
total usable area of ​​approx. 260 m2, its architecture fitting
into the surroundings. A hipped roof covered with tiles, large spaces
in the living area, a mezzanine, large glazing, a functional bedroom
area - these are ideal solutions for a country house. Also the
materials for finishing the external elements of the house - stone,
natural wood emphasize its character.

The living area is an area of ​​over 78 m2 containing a spacious
living room with a mezzanine, a dining room and an open kitchen. On
the ground floor there is an additional room intended for a study or a
room for an elderly person. There is also a bathroom at the residents'
disposal. From the living room through double doors we can go straight
to a large sunny terrace. The first floor consists of two large
bedrooms with an area of ​​approx. 15 m2 each and a large bathroom
of over 10 m2. High-quality finishing materials were used to finish
the interior, also here there is stone, natural wood - all this
emphasizes the rustic architectural style. In the living room there is
a fireplace with a closed chamber, which emphasizes the atmosphere on
winter evenings. In the body of the building there is a large garage
for two cars, and a technical room, where the central heating furnace
for heating the building is located. The house is equipped and fully
furnished. Many of the furnishings are restored furniture with a long
history, perfectly complementing the atmosphere of the house.

The second building is a guest house with an area of ​​almost 120
m2, built in skeletal technology according to the "Danmar II" project,
also finished with taste and attention to the smallest details. The
living area is a living room lit by a large window, connected to the
dining room and kitchen with an area of ​​almost 50 m2, a small
room and a bathroom complement the function of the ground floor. Of
course, in this building, there is also a fireplace in the living room
- a stove, which especially in winter gives the room a truly idyllic
atmosphere. On the first floor there are 4 guest rooms with bathrooms.
These rooms are also fully equipped and furnished. They are included
in the price of the property. This building is also heated by a gas
furnace.

There are two more buildings on the property, one of them is a large
garage, which can accommodate two cars, with a workshop part and the
second utility building - a place for garden equipment and devices. It
is also a place for potential animals, high rooms in which there will
be space for boxes for horses or other farm animals.

Beautiful terrain, most of it covered with grass and partly covered
with coniferous trees under which mushrooms grow in the season. In
autumn and spring, a small stream meanders on the border of the plot,
flowing into the nearby Bauda River. From here, it is also not far
(approx. 8 km) to Lake Pierzchalski and the Pasłęka River nature
reserve.

The property is not only a place to live, the habitat is also ideal
for agritourism - the guest house will perfectly fulfill such a task.
A great place to create a meditation center or sauna center - places
very sought after in various parts of the country. On such a large
area there will also be room for horses, especially since the
surrounding areas are conducive to practicing this sport and a horse
clinic is also being built on the neighboring property. For customers
who are thinking about such a solution, there is a possibility of
buying an adjacent plot of almost 2 ha (separate offer).

Liquid gas is used to heat the buildings, a large tank of almost 5
thousand m3 was dug right at the entrance to the property. Water is
connected to the municipal water supply. Sewage is discharged to an
ecological sewage treatment plant located behind the utility building.
Maintaining the property is very economical. Houses equipped with
security systems. The entire area is fenced with a fence and tall
vegetation.

The property is available immediately, there are no restrictions on
disposal.

If you are interested in this property, I invite you to view it. The
presentation requires prior confirmation of the date.

Do you want to familiarize yourself with the offer and feel the
atmosphere of this property?

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)